O NEXT João Paulo é um edifício residencial localizado na Rodovia João Paulo, 1291, em Florianópolis. O projeto é resultado da parceria entre a ENGENHO e a Schneider Martins, responsáveis pela administração da SPE que realizou o empreendimento.

Com 48 unidades privativas e 2 lojas comerciais no térreo, o prédio foi pensado para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia. Os studios têm generosos 37m² e contam com duas esquadrias piso-teto, que garantem boa iluminação natural e ventilação. A proposta é compacta, econômica e criativa - ideal para quem busca um espaço bem resolvido.  Além dos studios o edifício Next conta também com Lofts e unidades de 2 Dormitórios, e todo interior do prédio com uma pegada mais jovial.

A entrada tem uma praça que convida a entrar, e o tapume da obra virou parte da decoração final, com arte urbana que dá personalidade ao conjunto. Na garagem, tubulações aparentes e coloridas criam um ambiente diferente e descontraído.

Unidades entregues mobiliadas, com enxoval completo e um hobbie box exclusivo para guardar objetos pessoais ou o enxoval do Airbnb. O edifício também oferece áreas compartilhadas como espaço gourmet (que funciona como coworking), lavanderia, academia e mercadinho - tudo pensado para facilitar a rotina dos moradores.

As obras começaram em fevereiro de 2020 e foram concluídas em abril de 2023, com uma cerimônia de inauguração aberta aos cotistas e à comunidade. O NEXT João Paulo se conecta ao bairro e valoriza o entorno, trazendo uma proposta atual de moradia urbana.

Esse projeto representa o compromisso da ENGENHO com a criação de espaços que unem técnica, estética e funcionalidade - construindo com criatividade e atenção aos detalhes.